Informační letáky pro poplatníky daně z nemovitostí
Informace k zasílání složenek
pro platby daně z nemovitostí od roku 2011
Složenky pro placení daně z nemovitostí jsou ve většině případů zpracovávány centrálně podle územní působnosti jednotlivých fi nančních ředitelství a rozesílány daňovým subjektům hromadně dodavatelskou firmou.
Počínaje rokem 2011 je dříve zasílaná daňová složenka nahrazena standardní složenkou typu A, podléhající poštovnímu poplatku podle platného ceníku České pošty. Rozsah informací, zasílaných poplatníkům se složenkami, stejně jako způsob jejich distribuce, se však nemění.
Má-li poplatník daně z nemovitostí více nemovitostí, které se nacházejí v působnosti dvou či více fi nančních úřadů v rámci působnosti jednoho fi nančního ředitelství, jsou v zájmu urychlení distribuce do obálek vkládány
společně složenky za všechny tyto fi nanční úřady. Jednotlivé složenky jsou opatřeny názvem a číslem účtu místně příslušného fi nančního úřadu (tj. toho fi nančního úřadu, v jehož obvodu místní působnosti se nemovitost nachází), kterému je příslušná platba určena. Na alonži složenky jsou uvedeny informace pro poplatníka o počtu splátek a výši daně, případně o výši daňového nedoplatku za předchozí zdaňovací období.
Má-li poplatník daně z nemovitostí nemovitosti u více fi nančních úřadů v působnosti různých fi nančních ředitelství, obdrží zpravidla obálku se složenkami za každé dotčené fi nanční ředitelství samostatně. Vzhledem
k centrálnímu zpracování a rozesílání složenek musí být údaje na složenky za jednotlivé fi nanční úřady předány zpracovateli s takovým předstihem, aby složenky mohly být poplatníkům doručeny do 15. 5. zdaňovacího období (tj. příslušného roku), neboť první termín splatnosti daně z nemovitostí je do 31. 5. zdaňovacího období. Je proto pravděpodobné, že někteří poplatníci zaplatí daň v mezidobí, tj. dříve než obdrží složenku. V takovém případě budou údaje na alonži složenky sloužit pouze ke kontrole výše daně a k případnému doplacení rozdílu mezi vyměřenou daní a částkou již uhrazenou.
Pro platbu daně z nemovitostí u každého z dotčených fi nančních úřadů je poplatníkovi daně zasílána jedna složenka, pokud jeho daň u tohoto fi nančního úřadu činí nejvýše 5 000 Kč, nebo dvě složenky, pokud je tato daň vyšší než 5 000 Kč a platí se tedy ve dvou splátkách. Daň vyšší než 5 000 Kč lze však zaplatit i najednou jedinou složenkou, a to v termínu první splátky daně.
Jestliže poplatník podá daňové přiznání po 31. 1. zdaňovacího období a v něm vypočtená daň se liší od částky daně uvedené na složence, uhradí daň ve výši vypočtené v daňovém přiznání, případně ve výši, kterou mu správce daně sdělí platebním výměrem nebo hromadným předpisným seznamem.
Ve specifi ckých případech mohou být složenky i nadále zasílány či jinak distribuovány (např. prostřednictvím obcí) jednotlivými fi nančními úřady. Tuto možnost mohou jednotlivé fi nanční úřady zvolit podle konkrétních
podmínek v daných lokalitách v zájmu včasného a efektivního doručení složenek poplatníkům.
Důležité upozornění: Adresa PO Boxu, uvedená v levém horním rohu obálky se složenkami, je určena pro vracení nedoručitelných složenek Českou poštou, nikoli však pro doručování jiné korespondence fi nančním
orgánům. Orgánem, který vyměřuje daň, je vždy místně příslušný fi nanční úřad. Veškeré dotazy, podněty, odvolání apod. proto zasílejte vždy na adresu místně příslušného fi nančního úřadu, uvedeného na složence.
Informace ke zpřístupnění
hromadného předpisného seznamu
Daň z nemovitostí se stanovuje rozhodnutím, jímž je platební výměr, dodatečný platební výměr nebo hromadný předpisný seznam.
Pokud se daň stanoví hromadným předpisným seznamem, zpřístupní správce daně hromadný předpisný seznam k nahlédnutí po dobu nejméně třiceti dnů; označení daně, jakož i místo a dobu, kdy lze do hromadného předpisného seznamu nahlédnout, zveřejní veřejnou vyhláškou, kterou vyvěsí po dobu nejméně třiceti dnů. Na žádost správce daně zveřejní veřejnou vyhlášku též obecní úřad, v jehož územní
působnosti se nachází předmět daně.
Při nahlédnutí do hromadného předpisného seznamu jsou daňovému subjektu zpřístupněny pouze údaje týkající se jemu stanovené daně.
Stanovení daně hromadným předpisným seznamem se neodůvodňuje. Za den doručení hromadného předpisného seznamu se považuje třicátý den po jeho zpřístupnění.
Proti stanovení daně se mohou poplatníci uvedení v hromadném předpisném seznamu odvolat ve lhůtě do 30 dnů ode dne jeho doručení, a to i před jeho doručením. Odvolání se podává u správce daně, jehož rozhodnutí je odvoláním napadeno. Podané odvolání nemá odkladný účinek.
Poplatníkům neuvedeným na hromadném předpisném seznamu je daň z nemovitostí stanovena podle zákona o dani z nemovitostí ve výši poslední známé daně nebo ve výši shodné s podaným daňovým přiznáním bez oznámení stanovené výše daně platebním výměrem, anebo je oznámena platebním výměrem v případě, že se stanovená daň odchyluje od daně poplatníkem přiznané.
Splatnost daně z nemovitostí
Vyměřená daň z nemovitostí je splatná:
Nepřesáhne-li roční daň z nemovitostí částku 5 000 Kč, je splatná najednou, a to nejpozději do 31. května zdaňovacího období. Ke stejnému datu lze daň z nemovitostí zaplatit najednou i při vyšší částce.
Je-li daň stanovená správcem daně vyšší než daň přiznaná daňovým subjektem, nebo je-li daň stanovená podle § 13a odst. 2 zákona o dani z nemovitostí vyšší než poslední známá daň, a lhůta splatnosti daně podle hromadného předpisného seznamu již uplynula, je rozdíl splatný v náhradní lhůtě do 15 dnů ode dne právní moci hromadného předpisného seznamu. Ve stejné náhradní lhůtě je splatná i daň stanovená z moci úřední.
Stanovená náhradní lhůta splatnosti daně nemá vliv na běh úroku z prodlení.
