Novinky a zajímavosti - Informace Stavebního úřadu Bolatice o změnách stavebního zákona

Informace Stavebního úřadu Bolatice o změnách stavebního zákona

Od 1. 1. 2013 vešla v platnost novela stavebního zákona č. 350/2012 Sb., která mění stavební zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu. V souvislosti s touto novelou byla pozměněna některá ustanovení stavebního zákona. Jednou z významných změn, které vešly v platnost, je vymezení okruhu staveb, které pro své provedení nevyžadují vydání opatření stavebního úřadu. Jedná se o stavby uvedené v §79 odst. 2 stavebního zákona:

• informační a reklamní zařízení o celkové ploše do 0,6 m2 umisťovaná mimo ochranná pásma pozemních komunikací,
• stožáry pro vlajky do výšky 8 m,
• povrchové rozvody nebo odvody vody na zemědělské půdě nebo na pozemcích určených k plnění funkcí lesa, nejde-li o vodní díla,
• signální věže, signály a pyramidy pro zeměměřické účely,
• podpěrné konstrukce dopravního značení a zařízení pro provozní informace na pozemních komunikacích,
• opěrné zdi do výšky 1 m, které nehraničí s veřejně přístupnými pozemními komunikacemi nebo s veřejným prostranstvím,
• propustky na neveřejných účelových komunikacích,
• cirkusové stany a scénické stavby pro film, televizi nebo divadlo,
• sjezdy a nájezdy na pozemní komunikace sloužící k připojení sousední nemovitosti,
• antény do výšky 8 m včetně jejich nosných konstrukcí a souvisejících elektronických komunikačních zařízení umisťované samostatně na pozemku nebo na budovách,
• oplocení lesních školek, oplocení zřízené k ochraně lesních porostů před zvěří na lesních pozemcích a oplocení dřevin vysázených za účelem založení územního systému ekologické stability, která jsou bez podezdívky, přičemž nesmí dojít k omezení provozu na pozemní komunikaci nebo k přerušení turisticky značené trasy,
• stavby pro hospodaření v lesích a stavby pro výkon práva myslivosti do 30 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky, bez podsklepení,
• důlní díla, důlní stavby pod povrchem a stavby v povrchových lomech a skrývkách, pokud podléhají schvalování a dozoru státní báňské správy podle horních předpisů,
• skleník do 40 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky umístěný v odstupové vzdálenosti nejméně 2 m od hranice pozemku, bez podsklepení,
• stavba do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky s jedním nadzemním podlažím, podsklepená nejvýše do hloubky 3 m na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci, která souvisí nebo podmiňuje bydlení nebo rodinnou rekreaci, neslouží k výrobě nebo skladování hořlavých látek nebo výbušnin, nejedná se o jaderné zařízení nebo stavbu pro podnikatelskou činnost, je v souladu s územně plánovací dokumentací, je umisťována v odstupové vzdálenosti od společných hranic pozemků nejméně 2 m, plocha části pozemku schopného vsakovat dešťové vody po jejím umístění bude nejméně 50 % z celkové plochy pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci,
• bazén do 40 m2 zastavěné plochy na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci v zastavěném území umístěné v odstupové vzdálenosti nejméně 2 m od hranice pozemku,
• stavby mostních vah,
• přístřešky o jednom nadzemním podlaží, které slouží veřejné dopravě, a jiné veřejně přístupné přístřešky do 40 m2 zastavěné plochy a do 4 m výšky,
• výměna vedení technické infrastruktury, pokud se nemění její trasa a nedochází k překročení hranice stávajícího ochranného nebo bezpečnostního pásma.

Tyto stavby nevyžadují pro své provedení žádné opatření stavebního úřadu, za předpokladu, že se v daném případě nejedná o stavbu, kterou je nutné posoudit z hlediska vlivu na životní prostředí a nejedná se o kulturní památku (dle § 79 odst 3 a 4 stavebního zákona).

Další stavby, které nevyžadují pro své provedení opatření stavebního úřadu, jsou uvedeny v § 80 odst. 3 stavebního zákona:

• terénní úpravy do 1,5 m výšky nebo hloubky o výměře do 300m2 na pozemcích, které nemají společnou hranici s veřejnou pozemní komunikací nebo veřejným prostranstvím, pokud nedochází k nakládání s odpady,
• odstavné, manipulační, prodejní, skladové nebo výstavní plochy do 300 m2, které neslouží pro skladování nebo manipulaci s hořlavými látkami nebo látkami, které mohou způsobit znečištění životního prostředí,
• změny druhu pozemku o výměře do 300 m2,
• terénní úpravy v přirozených korytech vodních toků a na pozemcích sousedících s nimi, jimiž se podstatně nemění přirozená koryta vodních toků,
• úpravy pozemků, které mají vliv na schopnost vsakování vody, provedené na pozemku rodinného domu nebo na pozemku stavby pro rodinnou rekreaci, které souvisí nebo podmiňují bydlení nebo rodinnou rekreaci, neslouží ke skladování hořlavých látek nebo výbušnin, a plocha části pozemku schopného vsakovat dešťové vody po jejich provedení bude nejméně 50 % z celkové plochy pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci.

Tyto stavby rovněž nevyžadují pro své provedení žádné opatření stavebního úřadu, za předpokladu, že se v daném případě nejedná o území, na kterých se prokazatelně nalézají archeologické nálezy, a nejedná se o stavební záměr, který je posuzován z hlediska vlivů na životní prostředí a záměr ve zvláště chráněných územích (dle § 80 odst. 4 a 5 stavebního zákona).

V případě, kdy zamýšlená stavba nevyžadující pro své provedení vydání opatření stavebního úřadu zahrnuje provedení terénních úprav, či výkopových prací, je povinností stavebníka zjistit si informace o existenci vedení technické infrastruktury a zajistit jejich ochranu.

Veškeré stavby, které svými parametry nesplní požadavky výše uvedeného, vyžadují z hlediska stavebního zákona k provedení vydání opatření stavebního úřadu. I přesto, že výše vyjmenované stavby nevyžadují pro své provedení opatření stavebního úřadu, doporučujeme u takových záměrů osobní konzultaci na stavebním úřadu optimálně s náčrtem zamýšlené stavby.

V souvislosti s vydanou novelou stavebního zákona byl také pozměněn zákon č. 634/2006 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, ve kterém došlo ke změně výše poplatku za provedení úkonů dle stavebního zákona, nově jsou správní poplatky následující:

Vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení anebo vydání rozhodnutí o změně vlivu užívání stavby na území:

Vydání rozhodnutí o změně využití území:

1. Vydání stavebního povolení

Místní šetření nebo ohledání na místě:

Stavební zákon prošel i dalšími změnami v rámci postupů pro umisťování a povolování složitějších staveb (garáže, rodinné domy, provozovny atp.), jedná se o úpravy znění jednotlivých ustanovení stavebního zákona, které jsou však velmi konkrétní a proto je nutná pro jejich uplatnění konzultace na stavebním úřadě, kde u konkrétní stavby bude vždy doporučen právě nejjednodušší a nejefektivnější mechanismus pro umístění nebo povolení Vámi zamýšlené stavby.

Stavební úřad Bolatice